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      國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會的程序?

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      根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十五條之規(guī)定,拍賣會依照下列程序進行:

      (1)主持人點算競買人;

      (2)主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工和竣工時間以及其他有關(guān)事項;

      (3)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的,應(yīng)當明確提示;

      (4)主持人報出起叫價;

      (5)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;

      (6)主持人確認該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;

      (7)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的,主持人落槌表示拍賣成交;

      (8)主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。

      根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范(試行)》第12.2條之規(guī)定,拍賣會依照下列程序進行:

      (1)拍賣主持人宣布拍賣會開始;

      (2)拍賣主持人宣布競買人到場情況。設(shè)有底價的,出讓人應(yīng)當現(xiàn)場將密封的拍賣底價交給拍賣主持人,拍賣主持人現(xiàn)場開啟密封件;

      (3)拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標要求、建設(shè)時間等;

      (4)拍賣主持人宣布競價規(guī)則;拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價、增價規(guī)則和增價幅度,并明確提示是否設(shè)有底價。在拍賣過程中,拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價幅度;

      (5)拍賣主持人報出起叫價,宣布競價開始;

      (6)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;

      (7)拍賣主持人確認該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;

      (8)拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有人再應(yīng)價或出價,且該價格不低于底價的,拍賣主持人落槌表示拍賣成交,拍賣主持人宣布最高應(yīng)價者為競得人。成交結(jié)果對拍賣人、競得人和出讓人均具有法律效力。最高應(yīng)價或報價低于底價的,拍賣主持人宣布拍賣終止。

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